Nguồn nhà mới xin giới thiệu đến quý độc giả cấu trúc của một tin đăng bất động sản thổ cư theo chuẩn được đánh giá là rất hiệu quả. Nội dung trong từng phần cấu trúc sẽ thay đổi để phù hợp với từng đối tượng khách hàng mua nhà.
1. Tiêu đề tin đăng bất động sản
– Bản chất tiêu đề là tóm tắt của toàn bộ tin đăng, là thông tin đầu tiên và căn bản nhất, truyền tải đến khách hàng. Khách hàng có tiếp tục click vào tin đăng của mình để xem nội dung hay không, phụ thuộc hoàn toàn vào tiêu đề. Một tiêu đề mà dở và viết sai thì không bao giờ khách hàng click vào xem. Do đó tiêu đề phải cụ thể, cô đọng, ngắn gọn, có thông số, có vị trí, giá thật hấp dẫn để thu hút khách hàng. Vì tiêu đề có giới hạn ký tự nên, phải sáng tạo để sao cho tiêu đề ngắn gọn nhất nhưng đủ ý.
– Ba yếu tố cần phải có trong một tiêu đề
- Khu vực để Khách hàng định hình căn nhà cần bán ở đâu.
- Khoảng giá để Khách hàng phân loại phân khúc.
- Thông số để Khách hàng thấy có phù hợp với nhu cầu của mình không.
VD: Bán Gấp Nhà SĐCC Phố Văn Cao, Q. Ba Đình, 45m2x5T, Mới Đẹp, 4.3 Tỷ.
TIN GỐC: BÁN NHÀ TRƯỜNG CHINH MỚI ĐẸP, Ô TÔ, 45M2 X5T, MT 4M, CHỈ 6 TỶ.
1- Trung Tâm Q.Đống Đa, Mới Đẹp, Ô Tô, 45m2 x5T, MT 4m, Chỉ 6 Tỷ.
2- Kinh Doanh Sầm Uất Trung Tâm Đống Đa, Ô Tô, 45m2x5T, MT 4m, Chỉ 6 Tỷ
3- Vị Trí Đắc Địa Nhất Trung Tâm Q. Đống Đa, 45m2 x5T, SĐCC, Mới Đẹp, 6 Tỷ
4- Mới Đẹp Ô Tô, Giá Rẻ Phố Trường Chinh, Đống Đa, 45m2x5T, Ô Tô, SĐCC, 6 Tỷ
5- Nhà Sổ Đỏ Chính Chủ Phố Trường Chinh, Q. Đống Đa, 45m2x5T, Mới Đẹp, 6 Tỷ
6- Ô Tô Kinh Doanh, Mới Đẹp, Vào Ở Luôn, Trường Chinh Đống Đa, Chỉ 6 Tỷ
7- Cực Hiếm Quận Đống Đa, Vào Ở Luôn, Ô Tô, 45m2 x 5T, Giá Chỉ 6 Tỷ
8- Chính Chủ Bán Gấp Nhà 45m2 x 5T, Chỉ 6 Tỷ, Ô Tô Kinh Doanh, Khu Trường Chinh
9- Diện Tích Rộng, Giá Rẻ, Ở Luôn, Chỉ 6 Tỷ, Trung Tâm Đống Đa, Ô Tô Kinh Doanh
10- Định Cư Hoa Kỳ Nên Bán Nhanh Nhà Trường Chinh, Đống Đa, Ô Tô, 45m2 x5 T, Mới Đẹp, 6 Tỷ.
2. Nội dung tin đăng bất động sản
– Là mô tả chi tiết, tổng thể, về bất động sản bán. Bố cục đầy đủ như một bài văn, bao gồm mở bài, thân bài, kết bài. Không nên viết quá dài dòng lê thê lặp lại từ, hoặc không dùng từ trùng lặp hoặc quá giản đơn.
- Mô tả an sinh, tiện ích, dân trí…
- Mô tả sản phẩm, thiết kế, công năng căn nhà…
- Liên hệ với Môi Giới…
VD:
+ Nhà cần bán có đường đi rộng thoáng, đi lại thuận tiện sang các tuyến phố Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê,…. Gần trường học, siêu thị, khu vui chơi và trung tâm thương mại Lotte.
+ Nhà 5 tầng lô đất đẹp, xây BTCT, thiết kế hợp lý, không gian thoáng, nội thất sang trọng nhập khẩu. Thiết kế với đầy đủ công năng cả cho gia đình nhiều thành viên.
– Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.
– Tầng 2,3,4: 2 Phòng ngủ + WC.
– Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
+ Diện tích: 45m2 x 5 tầng – Giá 4.3 tỷ (Có thương lượng)
+ Sổ đỏ chính chủ.
+ Liên hệ Chuyên viên tư vấn Môi Giới (Vui lòng gọi trực tiếp)
Chú ý:
+ Không ghi hướng nhà.
+ Không dùng từ quá mạnh:
+ Không pha trộn ngoại ngữ vào trong đấy.
+ Không cần thiết ghi là miễn phí xem nhà hoặc tôi có kho hàng hàng nghìn căn nhà đẹp rẻ v.v…
3. Hình ảnh minh họa căn nhà
+ Mặt tiền ngôi nhà
+ Phòng khách.
+ Phòng ngủ.
+ Khu vực bếp.
+ Cầu thang hoặc sân thượng.
4. Các trường thông tin.
– Các trường thông tin phải logic phù hợp với tiêu đề và nội dung tin đăng.
5. Gợi ý cách sử dụng từ khoá khi đăng tin
– Từ khóa là những cụm từ mà khách hàng (người tìm kiếm) sẽ gõ lên google để tìm kiếm những gì đó cụ thể mà họ quan tâm…theo thống kê cứ 1giây trôi qua thì sẽ có 50.000 lượt tìm kiếm trên google bằng cách sử dụng những cụm “từ khóa” một con số khổng lồ.
Đối với Bất động sản thổ cư mà ta đang làm thì sao?
????Khách hàng tìm kiếm mua nhà, họ sẽ quan tâm đến những từ khóa hay cụm từ khóa nào để gõ lên google đây, ta cùng tìm hiểu nhé.
A – Họ tìm mua nhà theo khu vực, vị trí địa lý một cách rất cụ thể (đường phố, quận huyện, ngõ, các khu trung tâm TM hoặc trung tâm TC nổi tiếng)
B – Họ tìm mua nhà theo tính đặc thù tên gọi đại diện của Bất động sản như (khách sạn, hotel, căn hộ cho thuê, tòa văn phòng, tòa nhà siêu thị, biệt thự v.v…).
Còn gì nữa không các bạn nhỉ…ta tạm thời như vậy đã nhé.
????Vậy suy ra, ta sẽ phải sử dụng những “cụm từ khóa” nào viết trong bài đăng tin, để khách hàng có thể dễ dàng tìm đến và đọc được các bài đăng của ta đây.
????Đối với loại (A):
1- Trên tiêu đề, sử dụng các “cụm từ khóa” chỉ tên đường phố, ngõ, quận huyện cụ
VD: Bán nhà phố “Chùa Láng, quận Đống Đa” ……
2- Trong nội dung, thì ngoài việc lặp lại vài lần “cụm từ khóa” trên thì ta chỉ ra cho khách hàng thấy căn nhà đăng bán được liên thông với tên các “đường phố chính” các “đường phố lớn có thương hiệu” và nằm gần các khu TT.TM hoặc TT.TC có tiếng – và đó chính là các “cụm từ khóa phụ” mà ta phải sử dụng để bao hết các vị trí khu vực mà người tìm mua nhà sẽ gõ để tìm kiếm trên google.
VD: …. căn nhà phố “Chùa Láng, quận Đống Đa” với vị trí trung tâm giao thông thuận tiện vì giao cắt với đường Nguyễn Chí Thanh, giáp gần đường Đê La Thành và đường Liễu Giai thơ mộng, và nó còn xuyên qua Đường Láng….v.v…
…. quần thể này là trung tâm hiện diện của các tập đoàn tài chính lớn như Lotte, tháp Vincom Nguyễn Chí Thanh, khách sạn Daewoo, hay Đài truyền hình Việt Nam v.v…
????Đối với loại (B):
- Trên tiêu đề, ngoài việc sử dụng các “cụm từ khóa” chỉ tên đường phố, ngõ, quận huyện cụ thể…thì ta còn phải nêu rõ tính đặc thù tên gọi đại diện của Bất động sản.
VD:
+ Bán tòa Căn hộ cho thuê, phố Chùa Láng, quận Đống Đa….
+ Bán tòa Khách sạn trung tâm phố cổ quận Hoàn Kiếm….
+ Bán tòa nhà Văn phòng, đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy…
2- Trong phần Nội dung ở đây thì ta vẫn thao tác đầy đủ như trên (mục 2 của phần A) và đương nhiên sẽ phải bổ xung thêm các từ khóa “tòa căn hộ cho thuê” “tòa khách sạn” “tòa nhà Văn phòng” v.v…
Bình luận bài viết